房地產業開發產品的土地使用稅（房屋與車庫）如何計算繳納？如：房地產企業征地面積是50000平方米，完工產品情況是：房屋建筑面積是120000平方米，車庫建筑面積是40000平方米；2022年5月銷售房屋3000平方米，車庫1000平方米，土地使用稅標準是4.00元/平方米，請問2022年如何計算繳納土地使用稅呢？