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您好老師 我想問問 出租人與承租人計算現(xiàn)值的時候關(guān)于未擔(dān)保余值怎么確認(rèn)的 就比如一臺設(shè)備價值十萬承租人擔(dān)保五萬保險公司擔(dān)保三萬 未擔(dān)保余值兩萬 那么對于出租人承租人而言哪個金額進行現(xiàn)值折算呢

會計小白| 提問時間:2022 03/21 10:29
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職稱:注會
未擔(dān)保余值,是指租賃資產(chǎn)余值中,出租人無法保證能夠?qū)崿F(xiàn)或僅由與出租人有關(guān)的一方予以擔(dān)保的部分。通俗來說,未擔(dān)保余值源自資產(chǎn)余值,資產(chǎn)余值是會計估計的結(jié)果,是指租賃期滿剩余資產(chǎn)的公允價值,而這塊價值可能有的經(jīng)過擔(dān)保,有的沒有經(jīng)過擔(dān)保,而未經(jīng)過出租人以外的他方提供擔(dān)保的資產(chǎn)余值就是未擔(dān)保余值。 按照您的舉例,未擔(dān)保余值是2萬的,按照2萬進行折現(xiàn)。 舉個例子,比如甲公司出租一臺設(shè)備給乙公司,租期為10年,甲公司估計10年后該設(shè)備還能賣100萬,這個100萬就是資產(chǎn)余值(注意這個值是估計的)。為了促使承租人乙公司謹(jǐn)慎使用該租賃資產(chǎn),于是甲公司要求提供擔(dān)保:如果該設(shè)備以后賣不到80萬的話,差額需由甲公司來補。這個80萬就是擔(dān)保余值,剩下的20萬沒有被擔(dān)保,就是未擔(dān)保余值。
2022 03/21 12:17
會計小白
2022 03/21 12:21
那么 出租方 承租方都是按照20萬的未擔(dān)保余值去折現(xiàn)嗎
注會會計老師
2022 03/21 13:11
出租方是需要考慮未擔(dān)保余值的現(xiàn)值的,承租方不考慮。 出租方增加的未實現(xiàn)融資收益=(最低租賃收款額+未擔(dān)保余值)-租賃資產(chǎn)的公允價值=最低租賃收款額的現(xiàn)值+未擔(dān)保余值的現(xiàn)值)
會計小白
2022 03/21 13:12
明白了 謝謝老師
會計小白
2022 03/21 13:12
明白了 謝謝老師
注會會計老師
2022 03/21 13:19
不客氣的,如果還有別的疑問,歡迎您繼續(xù)提問~
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