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公司租賃房屋發生的裝修費該如何做賬?

來源: 正保會計網校 編輯:小羊 2025/06/09 11:04:57  字體:

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公司租賃房屋發生的裝修費如何做賬?需要分期攤銷嗎?

情況一

對于平時發生的不屬于租入固定資產的改建支出的房屋裝修費,也沒有改變房屋或者建筑物結構,僅僅是日常的零星修繕,直接費用化處理,也就是計入當期的費用科目就可以。

借:管理費用-裝修費   2萬元

       貸:銀行存款     2萬元

情況二

對于發生的屬于租入固定資產的改建支出(改建支出,是指改變房屋或者建筑物結構、延長使用年限等發生的支出)的房屋裝修費,資本化處理,也就是計入“長期待攤費用”科目,按照剩余租賃期限分期攤銷就可以。

案例

企業租賃的辦公室改建支出60萬元,改變房屋或者建筑物結構、延長使用年限等發生的支出。

租賃期限8年,已經租了3年了,還剩余5年租期,這個時候支付裝修費60萬元,則按照剩余的租期5年分期攤銷。

支付裝修費60萬元:

借:長期待攤費用-裝修費 60萬元

       貸:銀行存款 60萬元

每年分攤裝修費:

借:管理費用-裝修費  12萬元

       貸:長期待攤費用-裝修費 12萬元

參考

1、《企業所得稅法》第十三條在計算應納稅所得額時,企業發生的下列支出作為長期待攤費用,按照規定攤銷的,準予扣除:

(一)已足額提取折舊的固定資產的改建支出;

(二)租入固定資產的改建支出;

(三)固定資產的大修理支出;

(四)其他應當作為長期待攤費用的支出;

2、《企業所得稅法實施條例》:

第六十八條 企業所得稅法第十三條第(一)項和第(二)項所稱固定資產的改建支出,是指改變房屋或者建筑物結構、延長使用年限等發生的支出。

第(二)項規定的支出,按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。

3、《企業所得稅法實施條例》第六十八條規定,裝修支出按合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。

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