企業A租賃企業B的土地，然后自己建房。當企業A將自建房屋出租給企業C時，房產稅和折舊應由誰繳納？ 當企業A將自建房屋出租給企業C時，房產稅和折舊應由實際使用者企業C繳納。可是，實操中，房產稅一般是由“產權方”繳納的，而不是由實際使用方繳納，因為產權方只有一個而且是不變的，而在一年內可能換不同的五六個承租方，而且這些承租方承租的期間之間可能會有空檔期，如果由承租方繳納，那么空檔期又由誰繳納房產稅？而且同一套房由五六個承租方繳納房產稅，也不利于審核該房屋的房產稅是否足額繳納啊？