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企業無償使用自然人的房產土地,怎么申報繳納房產稅和土地使用稅呢?應該由誰繳納呢?政策依據是什么呢

84785037| 提問時間:05/16 12:21
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師
根據《財政部 國家稅務總局關于房產稅 城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)規定,無租使用其他單位房產的應稅單位和個人,應依照房產余值代繳納房產稅?,即使企業無償使用自然人的房產,也需要按照房產余值繳納房產稅。 ?土地使用稅?:根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》的規定,在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅的納稅人,應當依照規定繳納土地使用稅
05/16 12:23
84785037
05/16 12:24
自然人繳納土地使用稅具體怎么操作呢
郭老師
05/16 12:24
一)首次辦理房產稅、城鎮土地使用稅申報時,需要先進行稅源信息采集。 進入【財產和行為稅稅源采集及合并申報】功能-點擊【添加稅種】卡片,勾選增加本期申報稅種【稅源采集】或者點擊【填表式申報】,在頁面左側選擇相應的稅源明細表。 (二)點擊卡片上的【稅源采集】,跳轉到房產稅、城鎮土地使用稅稅源明細表,自動帶出已有土地、房屋信息點擊【新增稅源】,在“房產稅稅源信息”“城鎮土地使用稅稅源信息”頁面錄入土地或房產產權證號等基本信息 )申報繳納。進入財產和行為稅稅源采集及申報界面,自動帶出本期應申報所有稅種信息,納稅人可以自行勾選單個或多個稅種進行申報,也可點擊右上角【填表式申報】,跳轉到財產和行為稅納稅申報表界面,確認數據無誤后,【提交申報】即可。如果申報數據有錯,請先修改稅源,再提交申報。申報成功后,點擊【立即繳款】進行稅款繳納,完成本次申報涉及的稅費款繳納。
郭老師
05/16 12:25
自然人不交 企業 都是企業
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