親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

不用作廢重開。能開專票的，可以直接開專票。

比如銷售自行開發的房地產項目預收款開了不征稅普通發票。等后續交房納稅義務發生了，購買方是一般納稅人的話，可以正常再開專用發票。