親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
若新購住房金額小于現住房轉讓金額，退稅金額按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還：退稅金額＝（新購住房金額÷現住房轉讓金額）×現住房轉讓時繳納的個人所得稅。
祝您學習愉快！