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個人用拍賣取得的商鋪抵押貸款，到期無法歸還，抵押物過戶銀行，涉及雙方的各類稅費、稅率、優惠政策是怎么樣的？拍賣取得房產的拍賣費是否可以在計算土地增值稅和個稅是做為成本扣除？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
銀行繳納契稅，契稅稅率按照當地規定確定；簽訂的產權轉移書據繳納印花稅，稅率為萬分之五。
個人繳納印花稅、增值稅，增值稅征收率為5%；繳納土地增值稅和個稅，個稅稅率為20%
二、不允許在取得土地使用權所支付的金額扣除；
具體實操中，建議咱們和當地稅局具體進行下確認哈，按照當地規定進行處理。
祝您學習愉快！
11/18 10:34
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