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關于租賃期,以下說法正確的是:( )多選 A.租賃期是指承租人有權使用租賃資產且不可撤銷的期間 B.承租人有續租選擇權,即有權選擇續租該資產,且合理確定將行使該選擇權的,租賃期還應當包含續租選擇權涵蓋的期間 C.承租人有終止租賃選擇權,即有權選擇終止租賃該資產,但合理確定將不會行使該選擇權的,租賃期應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間 D.如果承租人在租賃協議約定的起租日或租金起付日之前,已獲得對租賃資產使用權的控制,則表明租賃期已經開始。

rd_59397366| 提問時間:02/28 12:39
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范老師
金牌答疑老師
職稱:法學碩士,高分通過法律職業資格考試,長期從事中級職稱、注冊會計師、稅務師的教學工作,擅長對問題進行案例化解釋,助力學員順利通關,夢想成真。
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親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:
咱們的疑問是什么呢,可以說下嘛,咱們可以參考下下面的規定
租賃期是指承租人有權使用租賃資產且不可撤銷的期間;承租人有續租選擇權,即有權選擇續租該資產,且合理確定將行使該選擇權的,租賃期還應當包含續租選擇權涵蓋的期間;承租人有終止租賃選擇權,即有權選擇終止租賃該資產,但合理確定將不會行使該選擇權的,租賃期應當包含終止租賃選擇權涵蓋的期間
(1)租賃期開始日是指出租人提供租賃資產使其可供承租人使用的起始日期。(即承租人開始控制租賃資產使用的日期),租賃協議中對起租日或租金支付時間的約定,并不影響租賃期開始日的判斷。
(2)不可撤銷期間如果只有承租人有權終止租賃,則在確定租賃期時,企業應將該項權利視為承租人可行使的終止租賃選擇權予以考慮;如只有出租人有權終止租賃,則不可撤銷的租賃期包括終止租賃選擇權所涵蓋的期間。
(3)續租選擇權和終止租賃選擇權在租賃期開始日,企業應當評估承租人是否合理確定將行使續租或購買標的資產的選擇權,或者將不行使終止租賃選擇權。在評估時,企業應當考慮對承租人行使續租選擇權或不行使終止租賃選擇權帶來經濟利益的所有相關事實和情況,包括自租賃期開始日至選擇權行使日之間的事實和情況的預期變化。
(4)對租賃期和購買選擇權的重新評估發生承租人可控范圍內的重大事件或變化,且影響承租人是否合理確定將行使相應選擇權的,承租人應當對其是否合理確定將行使續租選擇權、購買選擇權或不行使終止租賃選擇權進行重新評估,并根據重新評估結果修改租賃期




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