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非自建不動產老項目不是指賣房嗎？只賣地也是差額嗎？？
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嗯嗯
非自建一般說指的是外購的
或者接受捐贈的
2024 06/28 16:56
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不動產轉讓自建一般人老項目
（1）不動產所在地預繳：轉讓全價/（1+5%）×5%
（2）不動產經營租賃，自建一般人老項目不動產所在地預繳：含稅銷售額/（1+9%）×3%，老師，這樣可對，我看筆記都不知道是新項目還是老項目，還是新老項目一起？
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為什么老項目的非自建項目增值稅在申報納稅時，如果選擇一般計稅方法則用轉讓全額計算，如果選擇簡易計稅方法則用差額計算？
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老師，請問，一般納稅人，出售不動產，非自建
預繳＝差額/（1+5％）*5％
申報＝全額/（1+9％）*5％
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為什么轉讓不動產時，自建用全額（不管是是預繳還是機構所在地申報）而非自建預繳用差額，
677
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不動產轉讓一般納稅人老項目、小規模納稅人簡易征收，
1.非自建
（1）不動產所在地預繳：轉讓差額/（1+5%）×5%
（2）機構所在地申報：轉讓差額/（1+5%）×5%-預繳
這里的第二點跟第一點沒有區別吧？都是差額，那第二點的預繳不就是第一點計算出來的金額？
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