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個人出租住房一次性收取租金，且平攤月租金不到十萬免增值稅，，如果不是一次性收取，而是按月或者按季收取，月租金也不到10萬，還免稅嗎
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按月平均不到10萬不需要交增值稅和附加
2024 04/20 16:07
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老師，你好！我想問問如何看待下面這兩個規定：
1. 個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算納稅；
2. 其他個人，采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。
按照上述兩個規定，我是否可以理解成按月收的話就繳納1.5%的增值稅，如果一次性收取幾個月的租金的話，只要分攤后不超過10萬元，增值稅就是0？這就存在稅務籌劃的空間，對嗎？謝謝！
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