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問(wèn)題已解決

房貸50萬(wàn),30年,利率4%,用財(cái)管知識(shí)怎么算利息

84785007| 提問(wèn)時(shí)間:2024 01/16 09:01
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小澤老師
金牌答疑老師
職稱(chēng):中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,審計(jì)師
您好!我來(lái)回答您的提問(wèn)
2024 01/16 09:15
84785007
2024 01/16 09:16
好的,我意思用折現(xiàn)不?考慮貨幣時(shí)間價(jià)值
小澤老師
2024 01/16 09:18
這個(gè)本來(lái)用的復(fù)利的,利息是剩余本金*4%/12,所以第一期利息1666元
84785007
2024 01/16 09:22
有等額本息和等額本金,計(jì)算方法有什么區(qū)別?
84785007
2024 01/16 09:23
我一直在想30年后要還50萬(wàn)本金和50*4%*30年的利息,求出現(xiàn)值再攤銷(xiāo)
小澤老師
2024 01/16 09:36
我一直在想30年后要還50萬(wàn)本金和50*4%*30年的利息,求出現(xiàn)值再攤銷(xiāo)。因?yàn)檫@個(gè)利息變動(dòng)的啊,你每期還本,利息會(huì)變少,你用年金公式真的不能計(jì)算的
小澤老師
2024 01/16 09:47
等額本金比較好算,月利息就是剩余本金*月利率(4%/12),月本金就是剩余本金/剩余期數(shù),所以第一期本金:1000000/240=4166.666667,第一期利息:1000000*4%/12=3333.333333
84785007
2024 01/16 09:56
求出現(xiàn)值后再攤,按照你這種方法計(jì)算利息
小澤老師
2024 01/16 10:02
50萬(wàn)確實(shí)是4%利率下各期本息和的現(xiàn)值
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