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問題已解決

老師,關于租賃收款額,已經確定承租人會行使購買選擇權了,租賃到期后就是資產出售給承租方,收到購買價款,資產都賣了,還會有擔保余值的收入嗎?

84785042| 提問時間:2023 12/07 16:26
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速問速答
樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
在租賃期內,即使承租人已經確定會行使購買選擇權,并在租賃到期后將資產出售給承租方,租賃收入仍然可能存在。 租賃收入主要包括租金收入和擔保余值收入。租金收入是承租人根據租賃合同的約定而支付的租金,這通常是根據租賃期限、租金計算方法和租賃資產的性質等因素確定的。在租賃期內,承租人需要按照約定支付租金,這是租賃收入的主要來源之一。 擔保余值是指在租賃期滿后,租賃資產的實際價值可能高于或低于其擔保余值。如果租賃資產的實際價值高于擔保余值,出租人可以獲得額外的收入;如果租賃資產的實際價值低于擔保余值,出租人可能需要承擔相應的損失。因此,即使資產被出售給承租方,擔保余值收入仍然可能存在。 此外,如果租賃合同中包含其他條款或條件,例如違約金、賠償金等,這些條款或條件也可能為出租人帶來額外的收入。 總之,即使資產被出售給承租方,租賃收入仍然可能存在,這取決于租賃合同的條款和條件以及租賃資產的實際價值等因素。
2023 12/07 16:28
84785042
2023 12/07 16:32
看著有點暈? 老師我想請問擔保余值收入和購買選擇權的收入,會同時存在嗎?
樸老師
2023 12/07 16:36
是的,擔保余值收入和購買選擇權的收入可以同時存在。 在租賃合同中,如果存在擔保余值和購買選擇權,那么在租賃期內,出租人可以同時享有擔保余值收入和購買選擇權的收入。 擔保余值是指在租賃期滿后,租賃資產的實際價值可能高于或低于其擔保余值。如果租賃資產的實際價值高于擔保余值,出租人可以獲得額外的收入;如果租賃資產的實際價值低于擔保余值,出租人可能需要承擔相應的損失。 購買選擇權是指在租賃期滿后,承租人可以選擇購買租賃資產。如果承租人選擇購買租賃資產,出租人需要將租賃資產出售給承租人,并獲得相應的出售價款。 因此,在租賃期內,出租人可以同時享有擔保余值收入和購買選擇權的收入。如果承租人選擇購買租賃資產,出租人可以獲得出售價款;如果租賃資產的實際價值高于擔保余值,出租人還可以獲得額外的擔保余值收入。
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