房屋租賃使用權為何不是用益物權？原因有以下幾點： 首先，房屋使用權是一種權利而非財產的所有權，它本質上是一種臨時性的擁有、使用房屋的權利，但是他卻缺乏不可分割性，又無分解繼承性，這跟益物權的性質不同，因此房屋使用權不能劃歸益物權范疇。 其次，有些臨時租賃權利的價值是很難被準確量化的，比如臨時租賃一間房子給客人住宿，這本身并不能作為益物權，按照具體行使該權利的價值可能是不確定的，因為它跟客人的使用是有關聯的，因此也無法作為益物權。 最后，房屋使用權的價值是很難準確量化的，所以無法定義其分割性和繼承性，也就不能作為益物權來實施。 總而言之，房屋使用權的本質與益物權的性質不同，因此房屋使用權為何不是益物權。 拓展知識：房屋使用權屬于不可轉讓的權利，一般來說，這類權利可以分為兩種：民事權利和行政權利。包括土地所有權、土地用益權、土地使用權以及登記便民服務等。