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老師,一般納稅人向個人出租住房,選擇簡易計稅方法,可按照5%減按1.5%征稅,這個可以開專票嗎?

84785017| 提問時間:2023 09/08 06:58
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,高級會計師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級經(jīng)濟(jì)師
您好,可以的 自然人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
2023 09/08 06:59
84785017
2023 09/08 07:02
那學(xué)堂課程老師說,如果題目里面提到開專票,意思就是不享受5%減1.5%了???
84785017
2023 09/08 07:04
就是提到開專票,就是按5的稅點來算題,不減按1.5了,這個說法對嗎?還有銷售舊貨,3減2,要享受這個政策也不能開專票,這對嗎
廖君老師
2023 09/08 07:04
您好,我也是根據(jù)下面政策判斷的,只說免增值稅不能開專票,1.5%優(yōu)惠沒有提到不能開專票 1、個人出租住房,應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算增值稅應(yīng)納稅額。 2、根據(jù)國家稅務(wù)總局關(guān)于增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅等政策有關(guān)征管事項的公告 ( 國家稅務(wù)總局公告2023年第1號 )第三條的規(guī)定:自2023年1月1日至2023年12月31日,其他個人(自然人),采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?,分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的,免征增值稅,開專票除外。
84785017
2023 09/08 07:55
您也不知道5減1.5 能不能開專票嗎???
廖君老師
2023 09/08 07:57
您好,我從文件判斷可以開專票啊
廖君老師
2023 09/09 05:49
早上好,今天我有事出差外地了,要晚上到家才能回復(fù)您的留言,還請您原諒。
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