同學(xué)，你好 是因?yàn)檫@些收益或損失與企業(yè)的主要經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無直接關(guān)系，而是與企業(yè)的投資性房地產(chǎn)相關(guān)。因此，將這些收益或損失計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本，可以更準(zhǔn)確地反映企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。 具體來說，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益是指投資性房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格變化所引起的損益。由于投資性房地產(chǎn)不屬于企業(yè)的主要經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所以其公允價(jià)值的變化不會(huì)直接影響到企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。而其他綜合收益包括除凈利潤(rùn)以外的所有收益或損失。這些收益或損失通常也與企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無直接關(guān)系，因此將其計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本可以更準(zhǔn)確地反映企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。