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問(wèn)題已解決

投資性房地產(chǎn)成本模式計(jì)量和公允價(jià)值模式計(jì)量怎么區(qū)別,會(huì)計(jì)分錄怎么做

84784988| 提問(wèn)時(shí)間:2023 05/02 18:09
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,律師從業(yè)資格,稅務(wù)師,中級(jí)經(jīng)濟(jì)師
晚上好啊 投資性房地產(chǎn)中,采用成本模式和公允價(jià)值模式計(jì)量是兩種不同的計(jì)量模式,區(qū)別主要在初始確認(rèn)、后續(xù)計(jì)量、處置等方面依據(jù)的會(huì)計(jì)處理規(guī)定不同。一般在所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)才用公允價(jià)值計(jì)量的 (一)采用成本模式計(jì)量 1.企業(yè)外購(gòu)、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn) 貸:銀行存款 在建工程等 2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn) 貸:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品等 3.計(jì)提折舊或攤銷 借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷) 4.取得租金收入 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 5.處置投資性房地產(chǎn) 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 借:其他業(yè)務(wù)成本 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷) 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸:投資性房地產(chǎn) (二)采用公允價(jià)值模式計(jì)量 1.企業(yè)外購(gòu)、自行建造等取得的投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn)--成本 貸:銀行存款 在建工程等 2.將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) 借:投資性房地產(chǎn)--成本等(公允價(jià)值) 公允價(jià)值變動(dòng)損益(借方差額) 貸:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品等 資本公積--其他資本公積(貸方差額) 3.資產(chǎn)負(fù)債表日公允價(jià)值變動(dòng) 借:投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng) 貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益 或相反分錄 4.取得租金收入 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 5.處置投資性房地產(chǎn) 借:銀行存款 貸:其他業(yè)務(wù)收入 借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:投資性房地產(chǎn)--成本 --公允價(jià)值變動(dòng) 注:投資性房地產(chǎn)--公允價(jià)值變動(dòng)有可能在借方 借:資本公積--其他資本公積 貸:其他業(yè)務(wù)成本 借:公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸:其他業(yè)務(wù)成本 或相反分錄
2023 05/02 18:40
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