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城鎮(zhèn)土地使用稅和房產稅怎么申報,計稅依據(jù)是什么,小規(guī)模納稅人有優(yōu)惠政策嗎

84785030| 提問時間:2023 04/13 18:35
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易 老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師,稅務師,審計師
同學您好,同學你好,6稅兩費。 財稅〔2019〕13號文件規(guī)定,減征政策自2019年1月1日起執(zhí)行.為避免納稅人和稅務機關對納稅人類型發(fā)生變化時享受減征優(yōu)惠的具體時間產生理解歧義,根據(jù)有關規(guī)定繳納資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅、教育費附加和地方教育附加的增值稅一般納稅人按規(guī)定轉登記為小規(guī)模納稅人的,自成為小規(guī)模納稅人的當月起適用減征優(yōu)惠.增值稅小規(guī)模納稅人按規(guī)定登記為一般納稅人的,自一般納稅人生效之日起不再適用減征優(yōu)惠;增值稅年應稅銷售額超過小規(guī)模納稅人標準應當?shù)怯洖橐话慵{稅人而未登記,經(jīng)稅務機關通知,逾期仍不辦理登記的,自逾期次月起不再適用減征優(yōu)惠. 對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加.
2023 04/13 18:38
84785030
2023 04/13 18:46
計稅依據(jù)是什么
易 老師
2023 04/13 18:52
土地使用稅=實際占用土地面積*單位稅額
易 老師
2023 04/13 18:52
房產稅的計算方法有以下兩種: 按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%; 按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2;
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