你好 這個投資性房地產是指為增值或出租而持有的房地產。企業出租給職工的宿舍從這一條上看不顯然具有以上性質。出租給職工的自建宿舍樓，是間接為企業生產經營服務的，是作為自有固定資產核算，不屬于投資性房地產。企業得初衷是為了滿足員工的需求，而不是賺取租金。