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房貸利率計算公式?

84784973| 提問時間:2023 01/31 10:50
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青檸
金牌答疑老師
職稱:會計實務
房貸利率計算公式是由利率(r)、貸款期限(n)、貸款金額(P)三者結合計算而得出: 貸款利息 = P * r * n P表示貸款本金,r表示貸款月利率,n表示貸款期限,其中月利息和期限以月為單位,月利率即是年利率除以12。 例如,貸款本金為1萬元,貸款月利率為5%,貸款期限為1年(12期),貸款利息為1萬元 * 0.05 * 12 = 600元。 拓展知識:除了普通的房貸計算公式,還有一種叫等額本息的計算公式,其結果得出的是每月要還的金額,而不是最終要還的總金額。等額本息的計算公式為: 每月還款額=[貸款本金*月利率*(1+月利率)^貸款期限]/[(1+月利率)^貸款期限-1]
2023 01/31 10:59
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