小規模納稅人銷售不動產（自有住房）需要交付的稅收包括：印花稅、契稅、營業稅、個人所得稅等。 印花稅是指出售住房者需要向當地稅務部門繳納的稅費，一般計算方式是：購房金額*印花稅率=印花稅。 契稅（也稱房產稅）是指購買者在購買住房時，向當地稅務局繳納的個人所得稅，一般計算方式是：購買價格*契稅率=契稅。 營業稅是指出售非居住用住房者需要向當地所得稅部門繳納的稅費，一般計算方式是：購房金額*營業稅率=營業稅。 個人所得稅是指從購房者的住房所得中產生的稅務，一般計算方式是：所得金額*個人所得稅率=個人所得稅。 拓展知識：小規模納稅人銷售不動產（自有住房）如果符合條件可以綜合地區政策獲得稅收減免。如果擁有購買住房的相關憑證，在出售房屋時還可以申請豁免個人所得稅，并減免相應的稅收。