房產稅是指對土地、建筑和附屬設施進行稅收征管的一種稅種，是國家依法從居民和企業等納稅人處征收的一種較具有行政性質、常住性質的稅收。由于房產稅是稅務機關根據有關法規強制征收，因此自有住房也有可能需要從價計算房產稅。 根據不同的國家法規，針對自有住房的從價計算房產稅的情況也是有分別的，有的國家不收取房產稅，而有的國家則需要收取房產稅，有的國家則比較寬松，不僅給自有住房減免了房產稅，還給予一定的減免稅政策，而某些國家則征收較嚴格的房產稅，有些國家甚至對住宅及其附屬設施也會征收房產稅，具體收取原則也因國家不同而異。 總之，房產稅是由國家依據有關法規來規定自有住房是否收取房產稅的，在不同國家會存在不同的收取規則，因此有時要收取房產稅，有時則不用收取房產稅。 另外，要想減輕房產稅負擔，居民可積極申請減免稅政策，爭取更多減稅優惠，減輕稅負。