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老師,有個公司跟村民村委會租的地再轉租給我們,他們說開不了發票給我們原因是不是他們的地?這個有說不是就不能開的嗎

84784977| 提問時間:2022 12/29 11:33
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師
你好,他開不了這個發票,是不是沒有這個經營范圍,超范圍經營了,他轉租進來的,也可以開出去的。這就屬于二房東啦。
2022 12/29 11:36
84784977
2022 12/29 12:24
那說開不了我要拿什么硬點的說服他們開給我們
郭老師
2022 12/29 12:25
那當時簽合同的時候怎么約定的?這一般都是在簽合同的時候提前約定好了開發票。
84784977
2022 12/29 12:32
合同沒有體現這項
郭老師
2022 12/29 12:34
你好,那口頭有約定嗎?如果對方不開的話,你可以去舉報的,舉報稅務局對方偷稅漏稅。
84784977
2022 12/29 12:58
這是最壞的方法了有什么方法可以協商嗎,他們說不懂開要么說不是他們土地開不了
郭老師
2022 12/29 13:00
協商了,能協商就可以協商的,你不是協商不了嗎? 自己協商就是了
郭老師
2022 12/29 13:01
你找銷售方 那你問他們 不是他們的土地簽什么合同,他不允許經營 不允許經營,你給人家簽合同。
84784977
2022 12/29 13:01
就是比如他們要開怎么開名稱是什么附碼選擇又是什么
郭老師
2022 12/29 13:03
經營租賃*土地租賃 種植的土地免稅的稅率
84784977
2022 12/29 13:12
轉租的不是免稅的了吧,種的那方才免得吧還是
郭老師
2022 12/29 13:21
你好稍等 我看下的
郭老師
2022 12/29 13:22
根據《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件3《營業稅改征增值稅試點過渡政策的規定》第一條規定,將土地使用權轉讓給農業生產者用于農業生產免征增值稅。 并且,為減少爭議,《財政部 稅務總局關于建筑服務等營改增試點政策的通知》(財稅〔2017〕58號)第四條特別規定,納稅人采取轉包、出租、互換、轉讓、入股等方式將承包地流轉給農業生產者用于農業生產,免征增值稅。 因此,農村集體土地租賃給農業生產者,并且是用于農業生產,免征增值稅;
郭老師
2022 12/29 13:22
可以免稅的,具體的你可以問一下你稅務局。
84784977
2022 12/29 13:31
老師,這個政策您是怎么一下子就能找出來得呀還有些老師講到哪里就知道幾號文件這些都怎么記住的背的嗎還是有什么技巧可以分享給我嗎
郭老師
2022 12/29 13:32
我之前見過 自己單獨記錄的
84784977
2022 12/29 14:09
哦,如果經營范圍沒有轉租這個業務也是可以發票的對嗎
郭老師
2022 12/29 14:15
你好,問稅務局,稅務局那邊同意才可以的。
84784977
2022 12/29 14:19
不是票自己手上直接開就好了?再說不是是經營范圍沒有也可以開嗎偶爾來一次臨時的
郭老師
2022 12/29 14:20
你好,超范圍經營的,經過稅務局的同意可以開出來的,如果那邊沒有同意你開出來,這個發票沒法使用的,而且要求嚴格的,稅務局會有罰款的,超范圍經營。
84784977
2022 12/29 14:34
如果同意也是當時口頭問的時候同意他們不可能出個書面的東西留底,那到頭如果說沒同意咋弄
郭老師
2022 12/29 14:37
那你讓你稅務局出這種,我們就不管了。
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