納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發票的，經當地稅務部門確認，取得土地使用權所支付的金額、舊房及建筑物的評估價格，可按發票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算扣除。計算扣除項目時“每年”是指按購房發票所載日期起至售房發票開具之日止，每滿12個月計1年；超過一年，未滿12個月但超過6個月的，可以視為一年。本題自2019年6月至2020年4月，未滿12個月，不可以加計扣除。可以扣除項目合計=350+17.5=367.5（萬） 怎么通俗易懂的理解這段話？