需要去稅務機關代開租房發票，

如果出租的是住房稅率10%，租金每次不超4000可扣除800元，超4000可扣除20%，住房修繕費最多可扣800元

但是答案是這樣 應納房產稅=3500×12÷（1+5%）×4%=1600（元） 應納個人所得稅： 計算個人所得稅時，可扣除的每月繳納相關稅金=（60+1600+600）÷12=188.33（元） 應納個人所得稅=（3500-188.33-800修繕費-800）×10%×8+（3500-188.33-600修繕費-800）×10%+（3500-188.33-800）×10%×3=1369.34+191.17+753.5=2314.01（元）。注意，個人出租不動產取得的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。

我不太理解，算扣除的稅金這個，還有算個人所得稅為啥前8個月一算，1個月一算，3個月一算啥意思

他意思是把修繕費7000分月扣除，前八個月扣800后一個月扣600，最后沒有了，就不扣了

為啥這樣分月扣呢

還有算扣除稅費里的60和600分別咋算的

因為修繕費每次最多扣除800，所以要分月扣除

60和600因該是增值稅和附加稅吧，但我也不知道他怎么計算出來的

那正確的咋算

如果是住房出租的話，目前政策是月租金不到十萬免增值稅的 如果不享受這個優惠，住房是3%的稅率減按1.5%，非住房是5% 如果按5%計算每月增值稅=3500/1.05*0.05=166.67元，附加稅=166.67*0.12=20元，