整塊土地是企業所有土地價值嘛？如果是分開購買的呢？第一塊購買修辦公樓，第二塊購買作為污水池。

整塊土地就是你買的這塊地的價值，污水池是不交房產稅的

那我應用于污水處理池的土地面積是否應該扣除呢？

不扣除呀，你這個是同一塊地

我是分開買的呀 而且是相隔2年后才買的土地修的污水處理池

你前面說的是“我買了一塊土地，一部分修辦公樓，一部修綠化，一部分修污水處理池”，并沒有說分開買的哦，如果是分開買的污水池不交房產稅

哦，意思是分開買的就可以

老師有沒有政策文件呢

對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。 參考文件：《財政部、國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）第三條規定，對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價。