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老師，我計算按從價計算房產稅的時候，計稅原值是不是要包含土地價值，如果我土地是一大塊，但是用于生產經營的房產只是土地上面的一部分，如果把整塊土地都算到計稅原值去，那房產稅不是交多了？這個要怎么處理
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根據《財政部國家稅務總局關于安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）第三條的規定“關于將地價計入房產原值征收房產稅對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產建筑面積的2倍計算土地面積并據此確定計入房產原值的地價
2020 07/21 17:14
84785038 
2020 07/22 10:06
老師，如果我出租綜合樓給別人，水電費是代扣代繳的，那是不是我繳納從租房產稅，計稅價值不用包含代收代繳的水電費吧？
樸老師 
2020 07/22 10:12
是的，這個肯定不包含的哦
84785038
2020 07/22 10:28
老師，那我收人家水電費是不是要另外開票給人家，不能含在租金里面開給人家
樸老師
2020 07/22 10:33
用水電費發票分割單就行了還有水電費發票復印件
84785038
2020 07/22 10:55
老師，那增值稅申報的時候怎么填列，做無票收入嗎還是怎么填列？
樸老師
2020 07/22 11:01
水電費的不是你的收入，你收到錢沖減你的水電費費用分錄
84785038
2020 07/22 11:41
老師，那我提供什么單據給人家，也是水分費發票分割單？
樸老師
2020 07/22 11:46
嗯，還有水電費發票復印件
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