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企業(yè)出租房屋要繳哪些稅?

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯:奶黃包 2023/10/07 14:48:42  字體:

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從零基礎(chǔ)到經(jīng)理

高薪就業(yè)

一、增值稅

1.一般規(guī)定

企業(yè)出租房屋要繳哪些稅?

企業(yè)出租房屋要繳哪些稅?

2.減免規(guī)定

(1)對經(jīng)營公租房所取得的租金收入,免征增值稅。公租房經(jīng)營管理單位應單獨核算公租房租金收入,未單獨核算的,不得享受免征增值稅優(yōu)惠政策。

(2)軍隊空余房產(chǎn)租賃收入,免征增值稅。

二、城建稅及附加稅

企業(yè)出租房屋要繳哪些稅?

三、房產(chǎn)稅

1.一般規(guī)定

企業(yè)出租房屋,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),稅率為12%。

無租使用其他單位房產(chǎn)的應稅單位和個人,依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。

對出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

2.減免規(guī)定

(1)對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房,減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

(2)對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房,包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房;房管部門向居民出租的公有住房;落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標準向居民出租的私有住房等,暫免征收房產(chǎn)稅。

(3)對公租房免征房產(chǎn)稅優(yōu)惠期限延長至2025年12月31日。

(4)2021年1月1日至2024年12月31日,增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征房產(chǎn)稅。

四、城鎮(zhèn)土地使用稅

企業(yè)出租房屋要繳哪些稅?

注意:上圖包含小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶

五、印花稅

出租房屋的租賃合司——按租賃金額的0.1%貼花

2022.1.1-2024.12.31對小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶在50%額度內(nèi)減征

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