所有權屬于李某，吳某是無權處分，雖然王某只是查了房屋登記簿是吳某的名字，但是基于理性審慎的市場交易者毋庸置疑是信賴產權交易房產登記簿上的登記名字，基于公示公信原則，受讓人信賴產權交易名冊無可厚非，法院的判決書吳某刻意隱瞞的話，王某也不知情，沒有理由讓市場交易的受讓方審查所有的交易環節，這樣會使人人自危，市場效率降低，只要盡到合理必要的審查義務就可以了