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問題已解決

(1)2019年1月20日,甲公司將兩棟商品房出租給乙公司使用。出租商品房賬面余額9000萬元,公允價值10000萬元。出租商品房預計使用50年,預計凈殘值零,采用年限平均法計提折舊。 (2)1月1日,收回租賃期屆滿的一宗土地使用權用于建造辦公樓。土地使用權成本2750萬元,至辦公樓開工之日已攤銷10年,預計尚可使用40年,預計凈殘值0,采用直線法攤銷。辦公樓于1月1日開始建造,至年末尚未完工,共發生工程支出3500萬元,已由銀行存款支付。 (3)3月5日,收回租賃期屆滿的商鋪,對其重新裝修后仍用于出租。該商鋪成本6500萬元,已計提累計折舊2000萬元,賬面價值4500萬元。裝修工程于年末完工并達到預定可使用狀態,共發生裝修支出1500萬元,其中包括材料支出700萬元、職工薪酬800萬元。要求: 1.計算上述出租商品房2×19年度應計提的折舊金額 2.作出上述事項的相關會計處理

84784948| 提問時間:2022 06/02 14:07
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何何老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師,初級會計師,審計師,稅務師
(1)出租商品房2×19年度應計提的折舊金額=9000/50×11/12=165(萬元)。 (2) ①2×19年1月20日 借:投資性房地產9000 貸:開發產品9000 2×19年12月31日 借:其他業務成本165 貸:投資性房地產累計折舊165 ②2×19年1月1日 至辦公樓開工之日土地使用權累計攤銷金額=2750/50×10=550(萬元)。 借:無形資產——土地使用權2750 投資性房地產累計攤銷550 貸:投資性房地產2750 累計攤銷550 2×19年12月31日 建造發生的支出: 借:在建工程3500 貸:銀行存款3500 借:在建工程55 貸:累計攤銷55 ③2×19年3月5日 借:投資性房地產——在建4500 投資性房地產累計折舊2000 貸:投資性房地產6500 發生的裝修支出: 借:投資性房地產——在建1500 貸:原材料700 應付職工薪酬800 2×19年12月31日: 借:投資性房地產6000 貸:投資性房地產——在建6000
2022 06/02 14:21
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