我理解誰交契稅

我不理解承受方如果不是以轉讓的方式得到的權屬，那是以什么方式得到的權屬？

您好，就是誰取得土地使用權誰交。

老師，我理解誰交這個契稅哦，我問的是承受方怎么得到這個土地使用權權屬？

承受方得到土地使用權，還是通過轉讓的方式嗎？

您好，應該是轉讓方式。

打個比方:國家劃撥給甲一塊地，甲給了乙，分兩種情況，第一種情況:土地性質變化了，第二種情況:土地性質沒變化，第一種情況是甲給乙是轉讓方式，甲需要補出讓金，乙以出讓金加上成交價格計稅 我不理解的是第二種情況，甲給乙也是轉讓方式嗎？只是土地性質沒有改變，乙還是安裝國家規定該怎么樣怎么樣，只是這個權利交給了乙，還是說不是轉讓的方式，以其他方式給乙的？

劃撥土地性質改為出讓的，老師的解釋是國家劃撥土地給甲，只讓甲用，甲轉讓給乙后就改變了性質，這個性質是國家讓干嘛沒干嘛還是只要轉讓就是土地性質改變了？

另一個老師跟我說，劃撥土地性質未發生改變是指國家讓干嘛就干嘛，不能改變其性質，怎么兩條放一起就想不通了呢？理解不了，能深一點解釋一下嗎？

您好，劃撥一般指定土地用途，如果轉讓就是土地劃撥性質改變了，補繳契稅。

那問題來了，不轉讓土地給乙，乙怎么會有一個成交價格呢？

甲跟乙如果不存在轉讓，他兩之間怎么有成交價格呢？

按老師您的理解，第二種情況怎么解釋呢？

您好，劃撥性質改變要補稅，計稅價格就是轉讓成交價。

第二種情況是劃撥土地性質未發生改變，就是沒轉讓了

你錯了老師，

不是補稅，是補出讓金，也就是甲補土地出讓轉讓價款，乙交稅依據是補的出讓金加成交價格

不是補稅，是補出讓金，也就是甲補土地出讓價款，乙交稅依據是補的出讓金款加成交價格款

您好，轉讓只是一種取得土地使用權的主要方式。