同學，您好 正常情況下買方只需交納契稅， 賣房方承擔個稅和營業稅，但是滿五年的房子普通住宅就不需要交納營業稅（144平米以下為普通住宅）這套房子的稅費： 契稅評估價房款的1．5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）； 個稅評估價1%、 交易中還會產生評估費評估價的千分之五， 交易手續費住宅6元/平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米）， 交易登記費80元每套， 還有就是中介費用。