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老師好,我個人的房子要出售,滿五年了,買賣雙方需要繳納什么稅,稅率是多少?

84784985| 提問時間:2022 04/07 09:31
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素心老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師,稅務師
同學,您好 正常情況下買方只需交納契稅, 賣房方承擔個稅和營業稅,但是滿五年的房子普通住宅就不需要交納營業稅(144平米以下為普通住宅)這套房子的稅費: 契稅評估價房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%); 個稅評估價1%、 交易中還會產生評估費評估價的千分之五, 交易手續費住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取:3元/平方米), 交易登記費80元每套, 還有就是中介費用。
2022 04/07 10:09
84784985
2022 04/07 10:14
需要繳納增值稅吧
素心老師
2022 04/07 10:18
1.普通住宅滿五年唯一,不用繳納增值稅。 2.非普通住宅,則需要繳納增值稅。
84784985
2022 04/07 10:22
好的,謝謝
素心老師
2022 04/07 10:39
不用客氣,祝您生活愉快
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