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84785026| 提問時(shí)間:2021 12/28 10:36
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耀杰老師
金牌答疑老師
職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師
(1)交易情況修正 參照物A交易情況修正系數(shù)=100/105 參照物B交易情況修正系數(shù)=100/98 參照物C交易情況修正系數(shù)=100/103 (2)品牌修正 參照物A品牌修正系數(shù)=100/102 參照物B品牌修正系數(shù)=100/100 參照物C品牌修正系數(shù)=100/102 (3)功能修正 參照物A功能修正系數(shù)=100/99 參照物B功能修正系數(shù)=100/101 參照物C功能修正系數(shù)=100/98 (4)交易時(shí)間修正 參照物A交易時(shí)間修正系數(shù)=125%/110% 參照物B交易時(shí)間修正系數(shù)=125%/112% 參照物C交易時(shí)間修正系數(shù)=125%/108% (5)成新率修正 參照物A成新率修正系數(shù)=70%/80% 參照物B成新率修正系數(shù)=70%/70% 參照物C成新率修正系數(shù)=70%/75% (6)計(jì)算比準(zhǔn)價(jià)格 參照物A比準(zhǔn)價(jià)格:186×100/105*100/102*100/99*125%/110%*70%/80%=174.43 參照物B比準(zhǔn)價(jià)格:155×100/98*100/100*100/101*125%/112%*70%/70%=174.77 參照物C比準(zhǔn)價(jià)格:168×100/103*100/102*100/98*125%/108%*70%/75%=176.26 評(píng)估對(duì)象價(jià)值=( 174.43+174.77+176.26)÷3=175.15(萬(wàn)元)
2021 12/28 16:21
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