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劉先生為某公司職員，打算通過自己的努力，在5年后買一套80平方米左右的住房。目前劉先生年收入為6萬元，預估收入成長率為6%，負擔首付款上限為40%。其現有凈資產10萬元，投資回報率為8%。若劉先生購房貸款年限為20年，貸款利率為7%。試計算劉先生可負擔的房屋總價和房屋單價分別是多少？
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2021 12/24 15:42
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劉先生年收入為20萬元，預估收入增長率3%，目前凈資產10萬元，收入中儲蓄首付款與負擔房屋貸款的上限均為40%，打算5年后買房，投資報酬率為10%，貸款年限20年，利率以6%計，問:劉先生可以負擔買房貸款的目前房價是多少。
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劉先生3口之家 年收入為20萬元 預計的收入成長率2% 目前現金存款等資產30萬元 儲蓄首付款與負擔房貸的上線為40% 打算六年后購房 投資報酬率10% 貸款年限30年 利率以6%計算 劉先生一家的凈資產中負擔首付的比率上線為40% 問 請運用所學知識為劉先生計算可負擔的房價為多少
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劉先生3口之家，年收入為20萬元，預計的收入成長率3%。
目前現金存款等資產30萬元，40%為儲蓄首付款與負擔房貸的上限
打算5年后購房，投資報酬率10%，貸款年限20年，利率以6%計
劉先生一家的凈資產中負擔首付的比率上限為40%。
分析:第一步，根據家庭居住的人口數量，確定可以購買的房屋面
積；
1.根據現在的家庭和當地居住水平，確
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客戶張先生目前凈資產50萬元，年收入20萬元，其中40%用作購房專項基金，他打算5年后購房，貸款年限20年，利率6%，投資報酬率10%，該客戶可以負擔的總房價是？
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1.劉先生購買了一套價值200萬元的住房，首付60萬元，貸款140萬元，利率
6%，期限為20年。如果采用等額本息方式，月供是多少?劉先生還款5年后，
已還本金、利息各是多少?還有多少錢沒還?(10分)請寫出計算過程。
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