問題已解決
老師你好:甲為一家房地產開發企業,20×7年3月10日,甲企業與乙企業簽訂了租賃協議,將其開發的一棟寫字樓出租給乙企業使用,租賃期開始日為20×7年4月15日。20×7年4月15日,該寫字樓的賬面余額45 000萬元,公允價值為47 000萬元。20×7年12月31日,該項投資性房地產的公允價值為48 000萬元。20×8年6月租賃期屆滿,企業收回該項投資性房地產,并以55 000萬元出售,出售款項已收訖。甲企業采用公允價值模式計量,不考慮相關稅費。 甲企業的賬務處理如下: (3)20×8年6月,出售投資性房地產 55 000 借:其他業務成本 48 000 貸:投資性房地產——成本 47 000 ——公允價值變動 1 000 借:公允價值變動損益 1 000 其他綜合收益 2 000 貸:其他業務成本 3000 老師我對最后結轉業務成本3000不明白,題目里1000元不是在期初進去利潤了嗎?



同學,你好。出售投資性房地產,要把計入公允價值變動損益的金額轉其他業務成本的。
2021 11/16 22:53

84784971 

2021 11/16 22:56
可是這1000萬元是上年度的損益,不是已經進入利潤了嗎,怎么今年還要結轉呀?

84784971 

2021 11/16 22:57
這樣不就影響當期的利潤了嗎?

名名老師 

2021 11/16 22:58
這個跟哪一年沒有關系。是他的處理方式就是這樣規定的。另外
借公允價值變動損益
貸其他業務成本
本身自這筆分錄也不影響利潤呀。

名名老師 

2021 11/16 22:59
就是出售了,就需要結轉出去,這個科目就清零了。

84784971 

2021 11/16 22:59
好的謝謝老師

名名老師 

2021 11/16 23:00
不客氣,同學,如果沒有其他疑問,麻煩幫老師五星好評哦,感謝。
