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假如計劃投資300萬，計算期是10年，建設期2年，財務基準收益率8%.估算正常收入185萬，正常成本146萬，計算項目內部收益率，財務凈現值，靜態投資回收期，和動態投資回收期。
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您好，1、靜態回收期：年回收現金流185-146=39；300/39=7.69年，再加兩年的建設期=7.69+2=9.69年；
2、動態回收期：300=39*P/A（X，8%）*P/F(2，8%），利用插值法求得X=4.72年；
3、凈現值：39*P/A（10，8%）*P/F(2，8%）-300投資成本=224.35
4、IRR：300=39*P/A（10，Y）*P/F(2，Y），利用插值法求得Y=2.25%
2021 08/02 13:58
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