這個題只說翻建新房沒提購買后，我認為出題不嚴謹

自己本來的舊房翻新不用交契稅吧

他應該是直接歸屬于視同買賣房屋的情況： 1.以房產抵債或實物交換房屋。 經當地政府和有關部門批準，以房抵債和實物交換房屋，均視同房屋買賣，應由產權承受人按房屋現值繳納契稅。 2.以房產作投資或作股權轉讓。這種交易業務屬房屋產權轉移，辦理房屋產權交易和產權變更登記手續，視同房屋買賣，由產權承受方按投資房產價值或房產買價繳納契稅。 以自有房產作股投入本人經營企業，免納契稅。 3.買房拆料或翻建新房應照章征收契稅。