問題已解決
甲公司為房地產開發企業,對投資性房地產按照公允價值模式計量。該公司于2019年7月1日將一項賬面余額50000萬元(未計提存貨跌價準備)、已經開發完成作為存貨的房產轉為經營性出租,公允價值為49000萬元。2019年12月31日其公允價值為57000萬元,甲公司確認了該項公允價值變動,2020年7月租賃期滿時甲公司以58000萬元的價格將其出售,不考慮其他因素,甲公司該項業務影響2020年營業利潤的金額為萬元?



學員您好,完整分錄如下:
2019年7月1日,
借:投資性房地產—成本? ?49000
? ? ? ?公允價值變動損益? ?1000
? ?貸:開發產品? ?50000
2019年12月31日,
借:投資性房地產—公允價值變動? ?8000? ? (57000-49000)
? ?貸:公允價值變動損益? ?8000
2020年7月出售時。
借:銀行存款? ?58000
? ?貸:其他業務收入? ?58000
借:其他業務成本? ?57000
? ?貸:投資性房地產—成本? ?49000
? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? —公允價值變動? ?8000
借:公允價值變動損益? ?7000? (8000-1000)
? ?貸:其他業務成本? ?7000
所以該項業務影響2020年的損溢為:58000-57000-7000+7000=1000(萬元)
2021 03/10 13:07

84784968 

2021 03/10 13:37
好的,謝謝

小奇老師 

2021 03/10 14:09
不客氣,祝您生活愉快
