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問題已解決

自建房產,房產稅計稅依據包含土地成本,那么這個土地成本是取得土地的原值還是凈值?因為在房子建造期間,已經將土地攤銷計入房產價值中。

84785003| 提問時間:2020 07/19 16:27
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師
原值 購買價格多少合并到房屋多少 你做的是無形資產的嗎
2020 07/19 16:28
84785003
2020 07/19 16:33
是無形資產,如果是原值的話,攤銷的那部分不就計重復了嗎?
郭老師
2020 07/19 16:36
你得紅沖 你攤銷和入賬的紅沖,都做在建工程 完工之后轉固定資產
84785003
2020 07/19 16:37
不明白你的意思
84785003
2020 07/19 16:37
會計核算就應該是房和地分開啊,
郭老師
2020 07/19 16:41
地購入借在建工程貸銀行 你要做的不是這個紅沖之前的 紅沖無形資產,你的累計攤銷需要紅沖
84785003
2020 07/19 16:42
地購入怎么會計入在建工程呢?應該是無形資產啊,資本化期間,無形資產攤銷計入在建工程,我怎么被你的弄的越來越糊涂
84785003
2020 07/19 16:44
我又不是房地產開發,都計入成本中
郭老師
2020 07/19 16:47
就是因為你不是房地產 做在建工程里面的 這個和房屋一樣做房屋原值 要不你的房產稅的計稅依據怎么包含土地里面的
84785003
2020 07/19 16:49
那這樣可以吧,我單獨作為無形資產核算,計算房產稅把他們兩個加起來計算就可以。我現在想確認的是,如果我無形資產攤銷計入在建工程了,房產稅是不是計入土地的凈值就可以,要不那樣就重復了
郭老師
2020 07/19 16:50
你好 可以的 可以的 可以的
84785003
2020 07/19 16:50
我說的凈值是土地攤銷不再計入房產價值中的凈值
郭老師
2020 07/19 16:51
不放到原值,你放到哪里的
84785003
2020 07/19 16:51
老師,你能給我重復一下我的意思吧,我怕我理解的又差劈了
郭老師
2020 07/19 16:52
把無形資產剩余的價值放到在建工程里面的
84785003
2020 07/19 16:53
如果我沒有把建設期間無形資產攤銷計入固定資產,就是按照原值計算房產稅,這樣對固定資產核算說是不是不太準確
84785003
2020 07/19 16:55
你就按照正常書本上的核算給說一下吧
郭老師
2020 07/19 16:56
是 借在建工程貸銀行 完工之后和房屋的材料人工等一塊結轉到固定資產 借固定資產貸在建工程
84785003
2020 07/19 16:58
你說的這個我知道,我問的是無形資產,哎,成功被你整暈了
郭老師
2020 07/19 17:00
借累計攤銷貸在建工程 借銀行貸無形資產 沖了之前的
郭老師
2020 07/19 17:01
思路就是 沖之前錯誤的 然后正確的
84785003
2020 07/19 18:24
與銀行有關系嗎,還沖銀行
郭老師
2020 07/19 18:47
之前不是借在建工程貸銀行了 你可以把銀行改應付帳款
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