老師們好，我們水電費轉到是物業個人的賬號，比如：3月水電費300元轉到林某某，但是月底我收到的發票是房產局開的，蓋了房產局的財務專用章，應該是林某某承包了我們辦公室樓的物業，然后統一收取水電費，再轉給房產局，房產局收到水電費后再開發票給我們，請問這個發票有效嗎？水電費我已經轉到林某某賬號了，發票也收到了，今天才發現轉賬跟發票不一樣，如果入賬怎么操作，物業的人也不在