房地產企業，在跟客戶簽訂商品房買賣合同后，客戶也已經付首付款，按揭貸款也收到了，我想問下，是按揭貸款回來后就開發票還是等竣工驗收交房時候開發票？什么時候確認收入結轉成本，是交房時候還是按揭貸款回來發票一開就需要確認收入？如果我們是收到客戶首付款時候來了首付款發票，按揭款回來開了尾款發票，都是帶有稅率的，那等交房時候是不是不需要再換全額發票，我們這樣開兩張發票可以嗎？