甲公司2012年年初房產原值為8000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2012年4月起將原值500萬元房產租賃給乙公司，租期3年，月租金2萬元，2012年4～6月為免租使用期間。甲公司所在地計算房產稅余值減除比例為30%，甲公司2012年度應繳納的房產稅為( )。麻煩老師解答一下，寫一下詳細步驟。