問題已解決
老師,轉讓土地使用權繳納的土地出讓金怎么記賬



- 取得土地自用
- 執行《企業會計準則》:借“無形資產——土地使用權”,貸“銀行存款” 。土地出讓金構成土地入賬價值,后續按規定攤銷。
- 執行《小企業會計準則》:處理與《企業會計準則》相同,借“無形資產——土地使用權”,貸“銀行存款” 。
01/24 14:04

84784953 

01/24 14:16
老師,是一次性交納怎么記成本啊

東老師 

01/24 14:16
就是按照我上面說的這么做就行了

84784953 

01/24 14:16
轉讓土地使用權一次性交納土地出讓金

東老師 

01/24 14:17
是不是你們出資購買的

84784953 

01/24 14:20
我們買的土地在轉讓出去,

東老師 

01/24 14:22
你們賣出去,確認相關科目
- 一般企業轉讓土地,通過“無形資產”及相關科目核算;房地產開發企業轉讓土地,通過“開發產品”及相關科目核算。
一般企業出售土地賬務處理
- 結轉土地賬面價值:
- 借:累計攤銷
無形資產減值準備(如有)
固定資產清理(土地賬面價值)
貸:無形資產——土地使用權
- 確認收入:
- 借:銀行存款(實際收到價款)
貸:資產處置損益(差額,或借方)
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)(一般計稅方法適用稅率9%;簡易計稅5% )
- 計算土地增值稅:
- 借:稅金及附加
貸:應交稅費——應交土地增值稅

84784953 

01/24 14:28
我們購買土地使用權,借無形資產-土地使用權貸銀存,對嗎

東老師 

01/24 14:29
你們購買的時候是這么做賬的

84784953 

01/24 14:30
沒有年限怎么攤銷啊

東老師 

01/24 14:31
這個進入到無形資產的就是按照10年攤銷

84784953 

01/24 14:34
那交納土地出讓金怎么記賬呢

東老師 

01/24 14:34
不就是購買嗎?就是最上面這么做
