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如何通過調整還款周期降低房貸利率?

網校學員| 提問時間:05/09 09:36
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李老師
金牌答疑老師
職稱:一年過注會六科,網校獎學金獲得者,擁有大型上市公司企業實操經驗,擅長將會計等理論和實操的結合,主攻注會會計答疑。
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通過調整還款周期來降低房貸利率的方法是利用等額本金還款法。等額本金還款法是指每月還款金額相同,但是每月還款中還本金的部分逐漸增多,利息的部分逐漸減少的一種還款方式。相比等額本息還款法,等額本金還款法可以減少貸款總利息,從而降低房貸利率。

具體操作步驟如下:
1. 首先,需要了解房貸合同中的還款周期和還款方式,以及當前的利率水平。
2. 然后,計算出等額本金還款法下每月需要還款的本金和利息。這可以通過利用Excel等電子表格軟件的函數來計算得出。
3. 比較等額本金還款法和等額本息還款法的還款金額,確定是否可以承受等額本金還款法下的還款金額。
4. 如果可以承受等額本金還款法下的還款金額,可以向銀行提出更改還款方式的申請,要求采用等額本金還款法。
5. 如果銀行同意更改還款方式,需要簽署新的合同,并按照新的還款方式進行還款。

需要注意的是,調整還款周期只是一種降低房貸利率的方法之一,具體的效果還需要根據個人情況和銀行政策而定。建議在決定調整還款周期之前,先咨詢銀行工作人員,了解更多相關信息。
2023-05-09 09:40:10
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