你問的是房貸利率是多少，那么根據你所給的條件來計算： 貸款總額為35萬元，貸款期限為20年，利息19.05萬元，總還款額54.05萬元， 可以使用國家計量部標準的貸款計算公式： 利息總額= 貸款總額*（利率/12）*年數 將公式中的利息總額帶入19.05萬元，貸款總額為35萬元，年數為20年，求出 利率=19.05÷35×20×12/20=3.8324% 因此房貸利率為3.8324%，總還款額54.05 萬，是因為本金35萬元+利息19.05萬元=總還款額54.05 萬。 拓展：貸款計算公式有等額本金法和等額本息法，其中等額本息法是指當每月還款金額相等，每月還款金額中既有本金又有利息，待到期時償還剩余的本金的一種貸款方式，這種貸款方式是目前為數不多的具有一定優勢的貸款方式，其優勢是：月還款額固定，借款人可以更好的進行收支的計劃和安排。