問(wèn)：對(duì)符合條件的孵化器自用或出租的房產(chǎn)、土地是否需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅？

答：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于科技企業(yè)孵化器稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕89號(hào)）一條規(guī)定，自2016年1月1日至2018年12月31日，對(duì)符合條件的孵化器自用以及無(wú)償或通過(guò)出租等方式提供給孵化企業(yè)使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

問(wèn)：對(duì)享受財(cái)稅〔2016〕89號(hào)一條規(guī)定房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅稅收優(yōu)惠的孵化器應(yīng)同時(shí)符合哪些條件？

答：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于科技企業(yè)孵化器稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕89號(hào)）第三條規(guī)定，享受本通知規(guī)定的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的孵化器，應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

（一）孵化器需符合科技企業(yè)孵化器條件。國(guó)務(wù)院科技行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)發(fā)布科技企業(yè)孵化器名單。

（二）孵化器應(yīng)將面向孵化企業(yè)出租場(chǎng)地、房屋以及提供孵化服務(wù)的業(yè)務(wù)收入在財(cái)務(wù)上單獨(dú)核算。

（三）孵化器提供給孵化企業(yè)使用的場(chǎng)地面積(含公共服務(wù)場(chǎng)地)應(yīng)占孵化器可自主支配場(chǎng)地面積的75%以上(含75%)。孵化企業(yè)數(shù)量應(yīng)占孵化器內(nèi)企業(yè).總數(shù)量的75%以上(含75%)。公共服務(wù)場(chǎng)地是指孵化器提供給孵化企業(yè)共享的活動(dòng)場(chǎng)所，包括公共餐廳、接待室、會(huì)議室、展示室、活動(dòng)室、技術(shù)檢測(cè)室和圖書(shū)館等非盈利性配套服務(wù)場(chǎng)地。

問(wèn)：對(duì)享受財(cái)稅〔2016〕89號(hào)文件規(guī)定的稅收優(yōu)惠的納稅人，應(yīng)按規(guī)定到稅務(wù)機(jī)關(guān)審核此項(xiàng)稅收優(yōu)惠，還是持相應(yīng)證明材料向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案辦理稅收減免？

答：根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于科技企業(yè)孵化器稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕89號(hào)）第六條規(guī)定，省級(jí)科技行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)定期核實(shí)孵化器是否符合本通知規(guī)定的各項(xiàng)條件，并報(bào)國(guó)務(wù)院科技行政主管部門(mén)審核確認(rèn)。國(guó)務(wù)院科技行政主管部門(mén)審核確認(rèn)后向納稅人出具證明材料，列明用于孵化的房產(chǎn)和土地的地址、范圍、面積等具體信.息，并發(fā)送給國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)。

納稅人持相應(yīng)證明材料向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)備案，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按照《稅收減免管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，以及國(guó)務(wù)院科技行政主管部門(mén)發(fā)布的符合本通知規(guī)定條件的孵化器名單信息，辦理稅收減免。