問： 公司法人自有房產，作為開辦公司的經營場所，房產稅如何繳納？
答：（一） 該房產無租金收入的情況
根據《財政部 國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）規定：
“一、關于無租使用其他單位房產的房產稅問題
無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產余值代繳納房產稅。“
（二）該房產收取租金的情況
根據《河南省房產稅暫行條例實施細則》第三條第二款規定：房產出租的，以房產租金收入計征，年稅率為百分之十二。如果是住房，根據《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規定：對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。
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