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如何確認房地產開發企業銷售自行開發的房產納稅義務的發生時間

2017-01-19 14:35 來源:福建國稅   我要糾錯 | 打印 | | |

對于房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目的納稅義務時間確認問題,凡是購房合同沒有明確采用直接收款方式的,一律按預收款方式認定,實際收到預收款時開具編碼為“602”的普通發票,以納稅人辦理產權登記的時間為納稅義務發生時間;先開具適用稅率增值稅發票的,以發票開具時間為納稅義務發生時間。如合同已經明確采用直接收款方式的,無論是否在約定時間收到款項,均按合同約定的收付款時間確認為納稅義務發生時間。

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