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購房誠意金是否需要繳納營業稅

2015-08-11 14:24 來源:南京日報   我要糾錯 | 打印 | | |

問:為了促進商品房銷售,我公司在開盤前向顧客收取了少量的誠意金,交納誠意金的客戶可以提前選房,若未選中誠意金將全額退還客戶。那么該款項需要繳納營業稅嗎?

答:根據《營業稅暫行條例實施細則》(財政部、國家稅務總局2008年第52號令)的規定,納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產,采取預收款方式的,其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。收取的誠意金屬于預收款性質,應當在收到時確認收入,交納營業稅,若后期發生退款,則可申請退稅或者從以后的應納營業稅稅款中抵扣。

我要糾錯】 責任編輯:zx
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