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房地產開發公司以房屋轉換方式補償給被拆遷戶的房屋需要繳納營業稅嗎?

2015-07-13 11:08 來源:福建地稅   我要糾錯 | 打印 | | |

問:房地產開發公司以房屋轉換方式補償給被拆遷戶的房屋需要繳納營業稅嗎?

答:根據《國家稅務總局關于個人銷售拆遷補償住房征收營業稅問題的批復》(國稅函【2007】768號)規定,房地產開發公司對被拆遷戶實行房屋產權調換時,其實質是以不動產所有權為表現形式的經濟利益的交換。房地產開發公司將所擁有的不動產所有權轉移給了被拆遷戶,并獲得了相應的經濟利益,應按“銷售不動產”繳納營業稅。

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